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OportunidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 911,5 k/m²
vendo casa en 4to barrio Luque hermosa zona!!!
Luque, Luque
384 m²3 habs.
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Luque, Luque
Gs. 700.000.000
1% sobre la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 117,6 k
2 Construcciones en 1 Solo terreno. Terreno m2: 13x27,5. Las construcciones abarcan la mitad del largor del terreno aproximadamente, quedando el patio en la mitad trasera. Ubicadas sobre la calle Cnel. Oviedo e/ Gral. Diaz y Luis A. Herrera, frente al mercado municipal N° 2, a 3 cuadras del Sportivo Luqueño. 2 Dormitorios, Sala, cocina/comedor, 1 Baño, en la casa familiar. En la segunda construcción: Salón comercial en la primera planta, pequeño patio amurallado separándose del patio de la casa familiar, en la segunda planta tiene 2 habitaciones, 1 cocina/comedor y 1 baño y 1 lavadero. Precio al contado, a conversar.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.765
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 911,5 k/m²
Luque, Luque
≈ Gs. 2.232.498.000
Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 905.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque, Luque
Ubicación aproximada