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Nuevo
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Terreno esquinero a titular en Filadelfia-Excelente ubicación
Filadelfia
600 m²
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Filadelfia
Gs. 80.000.000
55% bajo la medianaGs. 200 k/m²≈ US$ 13,4 k
¡Excelente oportunidad de inversión en Filadelfia, Boquerón, Paraguay! Presentamos un terreno sin construir de 400 m² ubicado en la prestigiosa área residencial del Loteamiento Las Estrellas. Este lote ofrece un espacio ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario. La propiedad se presenta como una opción única en el mercado residencial, gracias a sus dimensiones convenientes de 16,15 metros de frente por 24,77 metros de fondo. Este terreno plano y bien delimitado garantiza un aprovechamiento óptimo del espacio y flexibilidad en el diseño arquitectónico. Situado en una ubicación estratégica, este terreno se beneficia de la tranquilidad y seguridad de un distrito residencial mientras disfruta de la proximidad a los servicios esenciales y la vibrante comunidad de Filadelfia. Es una excelente elección para quienes buscan equilibrio entre vida urbana y natural. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir un terreno en uno de los sectores con mayor potencial de valorización de la región. ¡Contacta hoy mismo para más información y comienza a hacer realidad tu proyecto de vida en el corazón de Boquerón! Tómate un momento para imaginar el futuro que podrías construir aquí, en una comunidad en crecimiento y con todos los beneficios que ofrece vivir en Paraguay.
Tu escenario vs. Cruce Filadelfia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 83,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,2 M | Gs. -800 k |
| 2 | Gs. 86,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,5 M | Gs. 2,5 M |
| 3 | Gs. 90 M | Gs. 0 | — | Gs. 90 M | Gs. 6 M |
| 4 | Gs. 93,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,6 M | Gs. 9,6 M |
| 5 | Gs. 97,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,3 M | Gs. 13,3 M |
| 6 | Gs. 101,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,2 M | Gs. 17,2 M |
| 7 | Gs. 105,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,3 M | Gs. 21,3 M |
| 8 | Gs. 109,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 109,5 M | Gs. 25,5 M |
| 9 | Gs. 113,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 113,9 M | Gs. 29,9 M |
| 10 | Gs. 118,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 118,4 M | Gs. 34,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 477,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 220.000.000
Gs. 366,7 k/m²
Filadelfia
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
55% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 30.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 30.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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