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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.561.554.000
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
1.130 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.442.836.000
41% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 580.000
CASA ESTILO COLONIAL EN VENTA EN ASUNCION, BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA Ubicado en un ambiente tranquilo y residencial, sobre calle empedrada, ideal para quienes no quieren edificios cerca, ya que corresponde al Plan Regulador AR1B. En las cercanías se encuentran el Colegio CEL, el barrio cerrado Botanica 2, CASA RICA LOS LAURELES, etc. La edificación es a refaccionar o demoler y consta de la siguiente distribución: Sala, comedor, cocina amoblada, baño social, 1 dormitorio en suite, 2 dormitorios, baño familiar, galería cerrada tipo quincho con baño, área de servicio con baño, lavadero/tendedero. Amplio y hermoso jardín con piscina. Medidas del terreno: Frente y contrafrente: 15,46 x 19,81 Lados: 51,59 x 51,78 Superficie: 909,5 m2; Superficie edificada: 330 m2 aprox Plan Regulador: AR1B; coeficiente de edificabilidad: 1,5; altura máxima: hasta 3 pisos o 9 m; TOM: 60%
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Ales Negocios Inmobiliarios
InmobiliariaAv Kubitschek N° 970
+595 981 434 405
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 410.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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41% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.561.554.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.561.554.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.205.399.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 3.858.350.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada