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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
9% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
Vendo residencia en Barrio Mcal. Estigarribia 🏡 📍 Ubicada a pasos de la Avda. Rca. Argentina y de la Avda. Boggiani 🔹 Terreno: 975 m² 🔹 Construcción: 530 m² 🔹 Frente: 20 m | Fondo: 48,75 m 🔹 Distribución en 2 plantas Planta Baja: • Entrada principal, de servicio y auxiliar • Sala amplia y luminosa • Comedor principal + comedor diario • Escritorio con biblioteca • Cocina clásica equipada con muebles de madera natural • Baño social • Depósito • Dos dormitorios con baño en suite • Galería techada • Quincho con parrilla, baño y habitación en suite • Piscina y jardín • Cochera para 3 vehículos • Área de servicio independiente y completa Planta Alta: • Estar íntimo • Dos habitaciones con baño compartido • Habitación principal en suite con vestidor, baño privado y balcón frontal Precio: 650.000 USD. 💰
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 166,1 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 531,9 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 614,4 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 904,1 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 819,2 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1283,1 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1024,1 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1668,9 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1228,9 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2062,1 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1433,7 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2462,7 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1638,5 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2871,2 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1843,3 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3287,9 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2048,1 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 3713 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 712.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 712.288
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción