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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.675.444.000
Av. España - Lindero al Sanatorio Italiano
Mariscal López, Asunción
334 m²3 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.269.987.000
58% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 550.000
Edificio sobre Mcal. Lopez, casi frente al Centro Comercial Royal Plaza, 415 m2 de terreno y 1635,70 m2 construido. Originalmente fue pensado como edificio Multifamiliar, con la intensión de tener un piso por cada familia y el área social en el entrepiso, al no tener divisorias es ideal también para convertirlo en oficinas corporativas. Subsuelo: estacionamientos para 10 vehiculos, pieza y baño completo para seguridad, Planta Baja: acceso principal, amplio salón con vidriera, acceso secundario, caseta para guardia o depósito, baño. Entre piso: amplia área libre, 3 baños. Pisos del 3 al 6: amplios espacios en área libre, dos baños sexados, el de caballero con dos inodoros y un mingitorio, y el de damas con tres inodoros, todos separados por mamparas, deposito, balcón. Terraza: deposito, área libre, piscina, quincho con parrilla. El edificio cuenta con elevador, generador, tiene cielo raso y luminaria en las áreas de planta libre, pendiente lumínica en varias áreas del edificio. Zona: Mcal. Lopez, Gran Via, Centro Comercial Plaza Real, curva de la muerte, Fernando de la Mora Para más información dale clic a este link: https://pranadi.com.py/edificio_en_oferta-ficha-pdi2893 A:LA9T7A/CP:1576254
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.311.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 4.161.802.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 8.918.146.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 13.079.948.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.836.292.000
Mariscal López, Asunción