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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 5.357.941.000
124% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 900.000
¿Buscás la ubicación definitiva para tu próximo gran proyecto? Sobre Tomás Romero Pereira, la calle que lo conecta todo, te presentamos este terreno de 1.000 $m^2$ con un potencial ilimitado. Ubicación Inmejorable: A pasos de Gral. Aquino. Infraestructura: 580m2 de construcción sólida y habitable. Versatilidad: Espacio de sobra para un desarrollo inmobiliario icónico o una sede comercial de prestigio. No es solo un terreno, es el lugar donde el éxito de tu inversión está garantizado por el entorno consolidado.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5572,3 M | Gs. 164,6 M | — | Gs. 5572,3 M | Gs. 111 M |
| 2 | Gs. 5795,1 M | Gs. 329,2 M | — | Gs. 5795,1 M | Gs. 498,5 M |
| 3 | Gs. 6027 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 6027 M | Gs. 894,9 M |
| 4 | Gs. 6268 M | Gs. 658,4 M | — | Gs. 6268 M | Gs. 1300,6 M |
| 5 | Gs. 6518,8 M | Gs. 823 M | — | Gs. 6518,8 M | Gs. 1715,9 M |
| 6 | Gs. 6779,5 M | Gs. 987,6 M | — | Gs. 6779,5 M | Gs. 2141,3 M |
| 7 | Gs. 7050,7 M | Gs. 1152,2 M | — | Gs. 7050,7 M | Gs. 2577,1 M |
| 8 | Gs. 7332,7 M | Gs. 1316,8 M | — | Gs. 7332,7 M | Gs. 3023,7 M |
| 9 | Gs. 7626 M | Gs. 1481,4 M | — | Gs. 7626 M | Gs. 3481,6 M |
| 10 | Gs. 7931,1 M | Gs. 1646 M | — | Gs. 7931,1 M | Gs. 3951,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 32 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
124% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 401.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 1.700.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Encarnación
Gs. 470.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Encarnación