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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
17% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 210.000
En venta terreno de 409.500 m² ubicado en el Grupo Habitacional Aeropuerto. Cuenta con una estructura de vivienda iniciada, ideal para continuar la construcción o desarrollar un nuevo proyecto. Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona residencial con potencial de crecimiento y fácil acceso.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 122,5 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 110 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 244,9 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 284,4 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 461 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 489,9 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 639,7 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 612,4 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 820,7 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 734,8 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 1004 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 857,3 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1189,8 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 979,8 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1378 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 1102,2 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1568,9 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1224,7 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1762,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 252.540
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada