
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
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Barrio Rincon El Peñon, Limpio
Gs. 380.000.000
32% sobre la medianaGs. 989,6 k/m²≈ US$ 63,8 k
🏡 ¡Tu nuevo comienzo está a una decisión de distancia! ¿Buscas una casa que te dé paz, espacio y proyección? Esta propiedad a estrenar en Rincón del Peñón, Limpio, es mucho más que ladrillos: es el escenario perfecto para construir tu historia. 📍 Atención: Ubicación que lo tiene todo, a solo una cuadra de Félix Benítez y cinco de la Av. San José, con supermercados, comercios y servicios a pasos. Zona poblada, segura y en pleno crecimiento urbano. 🌿 Naturaleza, tranquilidad y conexión con la ciudad… sin renunciar a nada. 💡 ¿Por qué esta casa es ideal para vos? ✅ Casa a estrenar: sin reparaciones, sin sorpresas. Todo listo para mudarte. ✅ 384 m² de terreno: espacio para crecer, invertir o simplemente disfrutar. ✅ 3 dormitorios (1 en suite): pensada para familias, home office o renta parcial. ✅ Patio delantero y trasero: ideal para mascotas, huerta, quincho o juegos. ✅ Estacionamiento para varios vehículos: comodidad y seguridad en tu propio hogar. ✅ Salida a dos calles: más accesibilidad, más valor. ❤️ Viví con libertad, seguridad y propósito Imagina despertar cada día en un entorno tranquilo, rodeado de verde, con espacio para tus hijos, tus proyectos y tus sueños. Esta casa no solo mejora tu calidad de vida: te conecta con lo que realmente importa. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📁 Apta para crédito bancario 📲 Consulta ya
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 395,2 M | Gs. 94,7 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 197 M | — | Gs. 411 M | Gs. 209 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 295,5 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 323,9 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 394 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 439,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 555,8 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 591 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 672,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 689,5 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 790,5 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 788 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 909 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 886,5 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 1028,3 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 985 M | — | Gs. 562,5 M | Gs. 1148,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada

Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio


Gs. 295.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Limpio

