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Limpio
≈ Gs. 440.542.000
27% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 74.000
Residencia de nivel superior con detalles de categoría. Con 100 m² de construcción tradicional, esta propiedad destaca por su amplitud, privacidad y un diseño arquitectónico de vanguardia para familias exigentes. Distribución: 3 Dormitorios (incluye una Master Suite con baño privado). 2 Baños en total (Suite principal + Social/Familiar). Amplia sala de estar y área de comedor independiente. Cocina de concepto moderno con desayunador. Galería techada y lavadero independiente. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Proyecto totalmente apto para el programa Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 458,2 M | Gs. 33 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 28,6 M |
| 2 | Gs. 476,5 M | Gs. 66 M | — | Gs. 476,5 M | Gs. 79,9 M |
| 3 | Gs. 495,5 M | Gs. 99 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 132 M |
| 4 | Gs. 515,4 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 184,9 M |
| 5 | Gs. 536 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 536 M | Gs. 238,5 M |
| 6 | Gs. 557,4 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 292,9 M |
| 7 | Gs. 579,7 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 348,3 M |
| 8 | Gs. 602,9 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 404,5 M |
| 9 | Gs. 627 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 627 M | Gs. 461,6 M |
| 10 | Gs. 652,1 M | Gs. 330,1 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 519,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.145
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 380.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Limpio
