Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en Limpio · 124 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.411.291/mes

ROI8,7%

Cap rate9,1%

Rent. bruta9,6%

Rent. neta8,7%

Recupero11,5 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Limpio

Rent. bruta: 9,6%zona: 26,8%−17,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+224,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,1 M+15,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 40,9 M	—	Gs. 468 M	Gs. 36,4 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 81,9 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 96,1 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 122,8 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 156,5 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 163,7 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 217,7 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 204,7 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 279,7 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 245,6 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 342,5 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 286,5 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 406,2 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 327,5 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 470,8 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 368,4 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 536,4 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 409,4 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 603 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →