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Santa Ana, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 900.000.000
35% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 151,2 k
¡REMATO A PRECIO DE OFERTA! En venta hermosa casa en zona Capuchinos – Félix Bogado y General Santos, Asunción Terreno 420 m2 Construccion 120 m2 La propiedad cuenta con: Amplia Sala Comedor 1 Baño familiar Cocina independiente y amoblada 3 Dormitorios Amplio patio Galería Piscina con cascada e hidromasaje Lavadero Circuito cerrado con alarmas Aires Acondicionados Cámaras de seguridad Depósito Cochera para 2 vehículos Hermoso jardín diseñado por paisajistas Ubicación inmejorable: cerca de la UCA, Iglesia Capuchinos, supermercados, a minutos del centro y la Costanera. Zona tranquila, residencial y familiar. Mejoras del inmueble: Techo nuevo totalmente cambiado Piso de porcelanato 12262 Cableado nuevo trifásico Cañerías renovadas Falta pasto (se puede colocar) PRECIO REMATE: 900.000.000 Gs.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 46,7 M | — | Gs. 936 M | Gs. 37,7 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 93,5 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 121,9 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 140,2 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 207,6 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 187 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 294,8 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 233,7 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 383,7 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 280,4 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 474,2 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 327,2 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 566,5 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 373,9 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 660,6 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 756,6 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 467,4 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 854,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 111.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción