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Alta rentabilidad
Gs. 440.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Terreno en venta en Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
275 m²
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Obrero, Asunción
Gs. 663.000.000
60% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 111,5 k
A media cuadra de la Avda. Caballero, 5 minutos del micro centro, 5 cuadras de la Nueva Olla, rápidos accesos que conectan a la costanera, 5 minutos del Cᴏʟᴇɢɪᴏ Cristo Rey, todo tipo de locales ᴄᴏᴍᴇʀᴄɪᴀʟᴇs en puerta. Dimensiones de los 3 terrenos Sup. Terreno: 300,72 m2 Sup Const: 367 m2 Frente oeste: 14.09 m Contra este: 11.50 m costado norte: 24.75 m costado sur: 22.64 m Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yt5KVLwugUYFxZ1L7
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX Cosmpolita II
InmobiliariaTeniente Malutin 173
+595 972 302 305
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 69.866
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,6 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 600.000.000
Gs. 2 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Obrero, Asunción