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Nuevo
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Terreno-Venta-19 proyectadas c/ Morelos, Obrero, Asunción
Obrero, Asunción
300 m²
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Obrero, Asunción
Gs. 350.000.000
24% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 59 k
EN VENTA | Propiedad en esquina para crear un nuevo proyecto. esta propiedad cuenta con un terreno de 199,99 m² y medidas de 8 m x 25 m, ideal para dar vida a un nuevo proyecto residencial o comercial. Su entorno combina conectividad y servicios, con cercanía a: ♦ Avenida Japón y Avenida Félix Bogado. ♦ Universidad Católica. ♦ Cancha Silvio Pettirossi. ♦ Comercios, instituciones educativas y servicios esenciales. Una ubicación que permite imaginar diferentes escenarios: vivienda, unidad tipo dúplex, un espacio comercial o una inversión con proyección de valorización. El terreno presenta una construcción existente que permite al nuevo propietario replantear el espacio y desarrollar un proyecto completamente personalizado. → Inversión: Gs. ***. ***Apta para crédito bancario. ? Contáctame y conversemos sobre el potencial de esta propiedad para tu próximo proyecto
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
AG INMO
InmobiliariaCelsa Speratti y Rodó
+595 971 219 635
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
≈ Gs. 415.515.000
Obrero, Asunción
Gs. 470.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 440.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 908.196.000
Obrero, Asunción