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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.009.107.000
Vendo terreno sobre quinta avenida en el Barrio Obrero de Asunción
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
430 m²2 baños
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Obrero, Asunción
≈ Gs. 908.196.000
36% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 153.000
41288 VENDO AMPLIO TERRENO EN BARRIO OBRERO - 9NA PROYECTADA Oportunidad en el corazón de Barrio Obrero Ubicado sobre 9ª Proyectada, entre Yegros e Independencia Nacional, este inmueble ofrece una ubicación estratégica, cerca del Estadio La Nueva Olla, el Hospital de Barrio Obrero, supermercados, farmacias y con rápido acceso a los principales puntos de Asunción. Actualmente funciona como taller automotriz, con un amplio tinglado que cuenta con: Área de pintura Oficina en planta alta y otra en la entrada Estacionamiento al frente Terreno: 776 m² propios Construcción: 479 m² Medidas: 20 m de frente x 43,30 m y 33,20 m de fondo Zona AR3B – permite construir hasta 7 pisos Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 153.000 Terreno: 766,0 m² Construcción: 479,0 m² Baños: 2 Medios Baños: 1
Tu escenario vs. Obrero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.009.107.000
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Obrero, Asunción
Gs. 440.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 470.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 415.515.000
Obrero, Asunción
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.612
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 400.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Obrero, Asunción