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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Isla Aveiro, Limpio
Gs. 225.000.000
16% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 37,8 k
Complejo Habitacional en Villa Florencia, que es sinónimo de hogar, experiencias compartidas en familia, de sentirte en TU casa, cerca de todo lo que necesitas y a minutos de Asunción y del centro de Limpio. 📐 Superficie del terreno: 195 m2 🏠 Superficie construida: 42 m2 - 16 viviendas - 2 tipologias - Opciones de Ampliación - Flexibilidad de Espacios La tipología 1 de vivienda cuenta con: - 2 Habitaciones - 1 Baño - Cocina - Sala - 2 Estacionamientos Villa Florencia te ofrece opciones de ampliación, para que vayas haciendo tu casa a tu manera, conforme a la necesidad de tu familia. Alternativas de ampliación: - Habitación - Baño - Galería - Piscina (37.125.000 Gs) - Parrilla (6.754.000 Gs.) Contamos con un equipo dedicado al asesoramiento crediticio en alianza con los bancos de plaza. Cada caso es analizado en conjunto con los bancos para comunicar con claridad al cliente en detalle las condiciones de la financiación. 💳 Apto para crédito bancario. * Sujeto a análisis crediticio - tasa 7,9%, Plazo max. 27 años - AFD.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 234 M | Gs. 15 M | — | Gs. 234 M | Gs. 12,8 M |
| 2 | Gs. 243,4 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 243,4 M | Gs. 37,2 M |
| 3 | Gs. 253,1 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 62 M |
| 4 | Gs. 263,2 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 87,2 M |
| 5 | Gs. 273,7 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 112,7 M |
| 6 | Gs. 284,7 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 138,7 M |
| 7 | Gs. 296,1 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 296,1 M | Gs. 165,2 M |
| 8 | Gs. 307,9 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 307,9 M | Gs. 192,1 M |
| 9 | Gs. 320,2 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 320,2 M | Gs. 219,4 M |
| 10 | Gs. 333,1 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 333,1 M | Gs. 247,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
