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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 1.399.018.000
Gs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 235.000
Casa 1 Sala cocina Comedor Baño social 2 Dormitorios 1 en suite con vestidor Depósito Patio delantero Casa 2 Garage Sala cocina Comedor 3 dormitorios 1 baño fliar Lavadero Depósito Pequeño patio
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 0 | — | Gs. 1455 M | Gs. -14 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 44,2 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 104,7 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 167,7 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 233,2 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 301,2 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 0 | — | Gs. 1841 M | Gs. 372 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 445,7 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 522,3 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 601,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
