
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.905.046.000
31% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 320.000
Vivir en una casa que no refleja su éxito profesional es una forma silenciosa de estancamiento. Usted sabe que el ruido constante de las avenidas y la falta de privacidad en barrios saturados agotan su energía diaria, convirtiendo su refugio en una fuente de estrés. El mercado inmobiliario en Asunción está lleno de construcciones genéricas que no ofrecen la seguridad ni el estatus que su familia merece. Esta residencia estilo industrial en Barrio Herrera resuelve esa insatisfacción con un diseño vanguardista de doble altura que prioriza la amplitud y la luz natural. Con 552 metros cuadrados de terreno y 285 metros cuadrados de construcción, la propiedad integra una cocina con desayunador, living moderno y un dormitorio en suite con jacuzzi. El área exterior cuenta con piscina con deck, quincho y un amplio jardín trasero, ideal para la recreación privada. La ubicación estratégica cerca del Colegio Albert Einstein asegura una inversión de alta rentabilidad y valorización constante. La planta alta incluye un playroom y dormitorios adicionales adaptables a sus necesidades de oficina o descanso. Solicite más información enviando un mensaje directo ahora mismo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1981,2 M | Gs. 91 M | — | Gs. 1981,2 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 2060,5 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 2060,5 M | Gs. 242,1 M |
| 3 | Gs. 2142,9 M | Gs. 272,9 M | — | Gs. 2142,9 M | Gs. 415,5 M |
| 4 | Gs. 2228,6 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 2228,6 M | Gs. 592,2 M |
| 5 | Gs. 2317,8 M | Gs. 454,9 M | — | Gs. 2317,8 M | Gs. 772,3 M |
| 6 | Gs. 2410,5 M | Gs. 545,8 M | — | Gs. 2410,5 M | Gs. 956 M |
| 7 | Gs. 2506,9 M | Gs. 636,8 M | — | Gs. 2506,9 M | Gs. 1143,4 M |
| 8 | Gs. 2607,2 M | Gs. 727,8 M | — | Gs. 2607,2 M | Gs. 1334,7 M |
| 9 | Gs. 2711,5 M | Gs. 818,7 M | — | Gs. 2711,5 M | Gs. 1529,9 M |
| 10 | Gs. 2819,9 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 2819,9 M | Gs. 1729,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 245.082
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción

≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada