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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Centenario, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 7.143.921.000
264% sobre la medianaGs. 14,3 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🔴PROPIEDAD EN VENTA •Exclusiva casa con una ubicación inmejorable, justo frente al emblemático Club Centenario, uno de los lugares más reconocidos y prestigiosos de Asunción. •Ideal para embajadas, consulados, oficinas corporativas vivienda única ya que Encontrá todo lo que necesitas no tendrá edificios a su alrededor, esta propiedad se destaca por su potencial y versatilidad. •Terreno: 1.400 m² •Construcción: 500 m² • Valor total estimado: USD 799/m² (terreno + construcción) •Una oportunidad inigualable para invertir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con una excelente relación precio-ubicación-superficie. 📍 Ubicación estratégica, visibilidad privilegiada y amplio espacio para proyectos institucionales o comerciales de alto nivel. 🔴PEECIO $ 1.200.000 https://maps.app.goo.gl/pKZgHB9u3h5kZ7ph7?g_st=
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 133,2 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 61,8 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 492,2 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 399,7 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 934,6 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 533 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 1389,2 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 666,2 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 1856,8 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 2337,7 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 932,7 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 2832,5 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 1065,9 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 3341,8 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 1199,2 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 3866,1 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 1332,4 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 4406,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 42,6 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
264% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 330.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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264% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 330.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada