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Zona Industrial/comercial, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 59.532.675.000
15067% sobre la medianaGs. 85 M/m²Precio original: US$ 10.000.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 61,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 mil M | Gs. -595,3 M |
| 2 | Gs. 64,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 64,4 mil M | Gs. 1881,2 M |
| 3 | Gs. 67 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67 mil M | Gs. 4456,9 M |
| 4 | Gs. 69,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 mil M | Gs. 7135,5 M |
| 5 | Gs. 72,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 72,4 mil M | Gs. 9921,3 M |
| 6 | Gs. 75,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 75,3 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 7 | Gs. 78,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 mil M | Gs. 15,8 mil M |
| 8 | Gs. 81,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 81,5 mil M | Gs. 19 mil M |
| 9 | Gs. 84,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 84,7 mil M | Gs. 22,2 mil M |
| 10 | Gs. 88,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 88,1 mil M | Gs. 25,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
15067% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 65.934
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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