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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 540.000.000
17% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²≈ US$ 90,7 k
Clasipar! ¡Adquirí una propiedad que se paga sola desde el primer día! Ponemos a la venta este moderno departamento en pleno corazón de Villa Morra, una de las zonas de mayor demanda, prestigio y valorización en Asunción. 📈 Ideal para Inversionistas: Estado: Amoblado y equipado (listo para renta). Renta Activa: Generando actualmente 4.3 0 0.0 0 0 Gs. mensuales. 📐 Características de la Unidad (50,85 m²): 1 Dormitorio confortable. Sala comedor integrada. Cocina amoblada con finas terminaciones. Lavadero con bacha. Balcón privado. 1 Baño moderno. Cochera para 1 vehículo. 🌟 Amenities Premium: Disfrutá de las áreas comunes del edificio, diseñadas para el estilo de vida ejecutivo y joven que busca Villa Morra. 📍 Ubicación de Prestigio: Viví rodeado de los mejores shoppings (Mariscal, Shopping del Sol), restaurantes gourmet, centros corporativos, farmacias y centros de salud. Una ubicación estratégica que garantiza la ocupación constante. ¿Buscás diversificar tus activos con una propiedad rentable? ¡Contactanos! 📲 WhatsApp: Clic aquí para más información #InversionInmobiliaria #VillaMorra #DepartamentoEnVenta #RentaActiva #BienesRaicesAsuncion #OportunidadDeInversion #InmueblesPY #Asuncion #GardenLau
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 561,6 M | Gs. 44,5 M | — | Gs. 561,6 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 584,1 M | Gs. 88,9 M | — | Gs. 584,1 M | Gs. 106 M |
| 3 | Gs. 607,4 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 607,4 M | Gs. 173,8 M |
| 4 | Gs. 631,7 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 631,7 M | Gs. 242,6 M |
| 5 | Gs. 657 M | Gs. 222,3 M | — | Gs. 657 M | Gs. 312,3 M |
| 6 | Gs. 683,3 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 683,3 M | Gs. 383 M |
| 7 | Gs. 710,6 M | Gs. 311,2 M | — | Gs. 710,6 M | Gs. 454,8 M |
| 8 | Gs. 739 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 739 M | Gs. 527,7 M |
| 9 | Gs. 768,6 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 768,6 M | Gs. 601,7 M |
| 10 | Gs. 799,3 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 799,3 M | Gs. 676,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada