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≈ Gs. 520.266.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 520.266.000
8% bajo la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 87.647
Vendo Departamento de 1 Dormitorio con cochera en First Element | Villa Morra ✨ Una opción ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Asunción. Este departamento de 1 dormitorio combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica, pensado para quienes valoran confort, estilo y alta demanda de alquiler. ? 1 Dormitorio ? Living comedor con balcon ? Cocina integrada con anafe, extractor ? Dormitorio cómodo con placard ? Baño con espejo y mamparas con excelentes terminaciones ? Ubicación privilegiada sobre Guido Spano y Senador Long, a pasos de shoppings, bancos, centros corporativos, gastronomía y servicios. ? Amenities que elevan la experiencia: * Piscina climatizada y piscina exterior * Quinchos equipados * Salas de coworking * Espacios pensados para disfrutar y relajarse ? Ideal para renta en dólares y valorización a futuro, con planes de pago accesibles en etapa en pozo.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.411
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 520.189.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 520.076.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 520.076.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 521.477.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 521.483.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada