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Nuevo
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
800 m²-1 habs.0 baños
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.143.325.000
29% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 528.000
Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Precio: USD 528.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad./143084038-50 Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Terreno: 24 x 45 Construcción: 1.742 M2 Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. 📩 Consultá para más información o agendar una visita. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/krAvL8nEAwZXKemS7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3269,1 M | Gs. 371,4 M | — | Gs. 3269,1 M | Gs. 340 M |
| 2 | Gs. 3399,8 M | Gs. 742,8 M | — | Gs. 3399,8 M | Gs. 842,2 M |
| 3 | Gs. 3535,8 M | Gs. 1114,3 M | — | Gs. 3535,8 M | Gs. 1349,6 M |
| 4 | Gs. 3677,2 M | Gs. 1485,7 M | — | Gs. 3677,2 M | Gs. 1862,4 M |
| 5 | Gs. 3824,3 M | Gs. 1857,1 M | — | Gs. 3824,3 M | Gs. 2381 M |
| 6 | Gs. 3977,3 M | Gs. 2228,5 M | — | Gs. 3977,3 M | Gs. 2905,4 M |
| 7 | Gs. 4136,4 M | Gs. 2600 M | — | Gs. 4136,4 M | Gs. 3435,9 M |
| 8 | Gs. 4301,9 M | Gs. 2971,4 M | — | Gs. 4301,9 M | Gs. 3972,8 M |
| 9 | Gs. 4473,9 M | Gs. 3342,8 M | — | Gs. 4473,9 M | Gs. 4516,3 M |
| 10 | Gs. 4652,9 M | Gs. 3714,2 M | — | Gs. 4652,9 M | Gs. 5066,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 740.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 740.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 43.161.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción
≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción