
≈ Gs. 43.161.000
Depósito en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Santa María, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
38% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 500.000
IMPORTANTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN, Barrio Santa María. En venta Dos Depósitos, ubicados estratégicamente a dos cuadras de la Avda. Sta Teresa y Madame Lynch. A minutos del eje corporativo, y de fácil conexión a ciudades referenciales por las avenidas Mcal. López, Laguna Grande, Aviadores del Chaco, entre otros. Ubicado en un entorno mixto, de influencia tanto residencial y comercial. Las posibilidades de uso de estos depósitos son amplias, tanto para medianas y grandes empresas que buscan contar con depósitos para cobertura y abastecimiento rápido a la demanda de su cartera de clientes en Asunción y Gran Asunción. La estructura de los depósitos de hormigón armado, piso de hormigón armado de alta resistencia, permitiendo el transito y carga de los mismos en su totalidad. Los depósitos están distribuidos de la siguiente manera: DEPOSITO UNO; Superficie terreno: 10 x 30: 300m2. Cuenta con una oficina y un baño todo en planta baja. DEPOSITO DOS; Superficie de terreno 14 x 30: 420m2 Cuenta con una oficina y dos baños en planta baja, más una oficina en planta alta. Superficie total de terreno: 720m2 Superficie total construida: 624 m2 Los depósitos actualmente se encuentran alquilados generando una renta activa importante. Inversión: $ 530.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5FkLKpPPxhg4eYSc9
Tu escenario vs. Santa María
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 153,4 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 123,6 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 400,8 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 460,2 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 683 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 613,5 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 970,3 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 766,9 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1263 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 920,3 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1561,2 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1073,7 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1865,3 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1227,1 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2175,4 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1380,5 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2491,7 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1533,9 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2814,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 361.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 361.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 43.161.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 2.946.867.000
Villa Aurelia, Asunción

≈ Gs. 2.917.101.000
Republicano, Asunción

≈ Gs. 1.012.055.000
Ciudad Nueva, Asunción

≈ Gs. 3.566.007.000
Nazareth, Asunción

≈ Gs. 1.547.850.000
La Encarnación, Asunción