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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.857.568.000
42% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
🏡 TERRENO EN VENTA · SAN CRISTÓBAL, ASUNCIÓN 📍 Calle Raúl Carmona / Guido Spano 📐 739.7 m² | Dimensiones: 24 × 30.8 m ✅ Zona residencial en pleno crecimiento ✅ Alta valorización y demanda sostenida ✅ Cerca de escuelas, shoppings y servicios ✅ Ideal para vivienda propia o proyecto residencial 💡 Una ubicación estratégica dentro de la capital, con todo lo que Asunción tiene para ofrecer. Sea para construir el hogar de sus sueños o como inversión a largo plazo, este terreno es una oportunidad que no se repite fácilmente. 📩 ¡Escribinos para más info y coordiná una Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. visita! ID: 143063174-10
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 121,1 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 92,5 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 332,5 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 363,3 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 577,2 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 484,4 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 826,9 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 605,5 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1081,7 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 726,5 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1341,8 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 847,6 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 1607,6 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 968,7 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 1879,1 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1089,8 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2156,6 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1210,9 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 2440,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 338.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 338.196
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada