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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Puente Heroes del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 404.822.000
Gs. 337,4 k/m²Precio original: US$ 68.000
Encontrá todo lo que necesitas Barrio Cerrado RIALTO viví una Nueva Asunción. Tu nuevo barrio cerrado, te espera al otro lado a pocos minutos del Puente Héroes del Chaco. Acceso directo desde colectora con 1 km de asfalto desde la rotonda después del peaje. a 15 minutos del Aeropuerto y Eje corporativo. ▫️ RIALTO conecta con la naturaleza y el diseño, con una superficie de 192 Has, 42 Has de laguna integradas con los barrios. ▫️ Diseño urbanístico que conjuga el confort de lo moderno y el contacto con la naturaleza. ▫️ Se unen la seguridad y la comodidad con calles pavimentadas, una infraestructura subterránea que va desde la red eléctrica hasta la gestión de efluentes, garantizando un entorno visualmente impecable. ▫️ Con una Cota de 64,5. PRIMER BARRIO 248 lotes unifamiliares en 33 Has con 10.000 Arboles Autónomos, Paisajismo. Lotes desde 450 a 1.200m2. A Entregarse en Julio/2026 Precios de lotes disponibles desde USD. 68.000 con acceso a financiación propia hasta 60 cuotas. Amenities: ▫️ Pórtico Acceso con Seguridad 24/7. ▫️ Club House. ▫️ Salón de eventos. ▫️ Laguna Exclusiva de 6 Has. ▫️ Pileta con deck. ▫️ Bicisenda. ▫️ Gimnasio. ▫️ Área deportiva canchas de futbol, pádel y básquet. ID 13045
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421 M | Gs. 0 | — | Gs. 421 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 437,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 437,9 M | Gs. 12,8 M |
| 3 | Gs. 455,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 455,4 M | Gs. 30,3 M |
| 4 | Gs. 473,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 473,6 M | Gs. 48,5 M |
| 5 | Gs. 492,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 492,5 M | Gs. 67,5 M |
| 6 | Gs. 512,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 512,2 M | Gs. 87,2 M |
| 7 | Gs. 532,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,7 M | Gs. 107,7 M |
| 8 | Gs. 554 M | Gs. 0 | — | Gs. 554 M | Gs. 129 M |
| 9 | Gs. 576,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 576,2 M | Gs. 151,1 M |
| 10 | Gs. 599,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 599,2 M | Gs. 174,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada