
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
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Aeropuerto Silvio Pettirossi, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 412.561.000
Precio original: US$ 69.300
Clasipar! Hoy tenés la oportunidad de formar parte del primer hotel aeroportuario del país, un desarrollo con enorme potencial en uno de los mercados con mayor crecimiento de viajeros y visitantes internacionales de la región. Con una ubicación estratégica y sin competencia directa, este proyecto está diseñado para alcanzar altos niveles de ocupación y rentabilidad. A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, el proyecto se inserta en un nuevo eje de desarrollo impulsado por obras clave de conectividad e infraestructura: - Proyecto del tren de cercanías, La expansión de la terminal aeroportuaria, nuevo viaducto que conecta Luque con Asunción y La triplicación de la ruta D025. El hotel será operado íntegramente por la reconocida cadena internacional Nobile Hotéis, bajo un modelo de pool hotelero que te permite invertir sin ocuparte de la gestión diaria, 0 estrés y 0 preocupaciones. Una inversión respaldada por administración profesional y generación de ingresos. Súmate hoy a uno de los proyectos hoteleros más innovadores del Paraguay, antes de que las últimas unidades salgan del mercado. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🛎️ Lobby completo con doble altura, 🧺 Lavandería, ⚡ Generador eléctrico, 🚗 Amplio estacionamiento, 👮♂️ Recepción 24/7, 🍽️ Restaurante & café, 🏋️ Gimnasio equipado, 💼 Espacio corporativo y salas modulares. ✅ 𝗨𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗮𝗱𝗮𝘀 𝗰𝗼𝗻: - Camas configurables (individuales / matrimoniales / dobles), cortinas blackout y climatización con Aire Acondicionado. - Smart TV e Internet. - Armario, maletero y minibar. - Aislamiento termoacústico DVH y baño completo equipado. - Caja fuerte incorporada. 🛌𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶́𝗮: Habitación de hotel. 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗮: desde 21 m² hasta 25 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 69.300 USD. 📆 𝗣𝗹𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮 𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹: 30%, 𝗦𝗮𝗹𝗱𝗼: En 28 Cuotas Mensuales (55%), 𝗣𝗼𝘀𝗲𝘀𝗶𝗼́𝗻: 15% al final de obra. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: noviembre 2028. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/vYtphfCCVzny4gXr9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 429,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,1 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 446,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 446,2 M | Gs. 13 M |
| 3 | Gs. 464,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,1 M | Gs. 30,9 M |
| 4 | Gs. 482,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,6 M | Gs. 49,4 M |
| 5 | Gs. 501,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 501,9 M | Gs. 68,8 M |
| 6 | Gs. 522 M | Gs. 0 | — | Gs. 522 M | Gs. 88,8 M |
| 7 | Gs. 542,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 542,9 M | Gs. 109,7 M |
| 8 | Gs. 564,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 564,6 M | Gs. 131,4 M |
| 9 | Gs. 587,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,2 M | Gs. 154 M |
| 10 | Gs. 610,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 610,7 M | Gs. 177,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción

≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción

Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción

≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada