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Nuevo
Gs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Terreno en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²
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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 416.729.000
28% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 70.000
70,000 $ ID: 143063107-11 Obrero, Paraguay Terreno en Venta en Esquina de Barrio Obrero Terreno en Venta Excelente Ubicación 📍 José María Morelos esquina Décima Proy Asunción Superficie total: 325 m² 10 m de frente y contrafrente x 32,5 m de fondo Con casa antigua a refaccionar o demoler 2 dormitorios 2 baños Sala Cocina Garaje techado Patio frontal con rejas perimetrales y muro lateral Precio de oportunidad: 70.000 usd https://maps.app.goo.gl/64ZRqNkzeYMi5GHaA Lista para transferir.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 433,4 M | Gs. 39,1 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 86,5 M | — | Gs. 450,7 M | Gs. 99,6 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 468,8 M | Gs. 160,9 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 487,5 M | Gs. 222,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 507 M | Gs. 285,6 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 527,3 M | Gs. 349,1 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 302,6 M | — | Gs. 548,4 M | Gs. 413,4 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 570,3 M | Gs. 478,6 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 389,1 M | — | Gs. 593,1 M | Gs. 544,6 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 616,9 M | Gs. 611,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.450.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Los Laureles, Asunción
Gs. 660.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.400.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Obrero, Asunción