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Nuevo
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Vendo❗ Propiedad Comercial con salida a dos calles en zona del Mercado 4 ☑️ Asunción
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
480 m²1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.206.323.000
1% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 202.632
Vendo Departamento en Edificio Home Palace Tower, arquitectura y lujo que despliega una mirada al Futuro. Primer Edificio High End de Asunción Dirección: San Martín esquina Juan Papa XIII, a 100 metros del shopping del Sol Departamento de 2 Dormitorios: piso 14 unidad 14 A - 87,36 m2 Propios - Un Dormitorio en suite con vestidor - 1 Dormitorios con baño familiar - Balcon - Sala comedor - Cocina no integrada Inversion $ 202.632 Cochera $ 22.000 Estacionamientos eco friendly para autos eléctricos Lobby doble altura revestido de mármol, madera y materiales de alta calidad, fuente de cascada en el lobby Entrada al lobby con entrada automática con sensor Conserje y portería 24 horas 3 ascensores, uno de servicio con mayor capacidad AMENITIES: - Piscina para adultos y niños - Solarium con piso Deck térmico wpc - gimnasio con equipos de alta calidad - Sala de yoga - 2 salones multiuso - Sala de reunión - 2 quinchos climatizados En el piso 28: Amplia terraza con espectacular vista panorámica a la ciudad (100 metros de altura ) 2 quinchas climatizados preparados para eventos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1254,6 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 1254,6 M | Gs. 61 M |
| 2 | Gs. 1304,8 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 1304,8 M | Gs. 184,3 M |
| 3 | Gs. 1356,9 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 1356,9 M | Gs. 309,6 M |
| 4 | Gs. 1411,2 M | Gs. 292,4 M | — | Gs. 1411,2 M | Gs. 437 M |
| 5 | Gs. 1467,7 M | Gs. 365,5 M | — | Gs. 1467,7 M | Gs. 566,5 M |
| 6 | Gs. 1526,4 M | Gs. 438,6 M | — | Gs. 1526,4 M | Gs. 698,3 M |
| 7 | Gs. 1587,4 M | Gs. 511,7 M | — | Gs. 1587,4 M | Gs. 832,5 M |
| 8 | Gs. 1650,9 M | Gs. 584,8 M | — | Gs. 1650,9 M | Gs. 969,1 M |
| 9 | Gs. 1717 M | Gs. 657,9 M | — | Gs. 1717 M | Gs. 1108,2 M |
| 10 | Gs. 1785,7 M | Gs. 731 M | — | Gs. 1785,7 M | Gs. 1250 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción