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San Vicente, Asunción
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 343,3 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 642,5 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 949,7 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1265,3 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1589,6 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 688 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1922,9 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2265,6 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 2618,1 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 2980,8 M |
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Gs. 450.000.000
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San Vicente, Asunción

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Herrera, Asunción


≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada