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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
11% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 650.000
Descripción Vendo exclusivo Terreno sobre San Martin Casi Molas Lopez! Terreno en venta sobre Avda. San Martín esquina Molas López Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo de Asunción. Dimensiones: 15 m de frente x 41 m de fondo Ideal para desarrollo inmobiliario, oficinas o proyecto comercial Propiedad titulada Impuestos al día – Año 2026 Ubicación estratégica con rápido acceso a los principales ejes corporativos, comerciales y gastronómicos de la ciudad. Precio: 650.000 USD ???? Consulta para más información o agendar una visita. 14626
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 100,8 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 201,5 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 323,8 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 302,3 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 592 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 403 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 866,8 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1148,7 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 604,5 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1437,7 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 705,3 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1734,3 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 806 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2038,8 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 906,8 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2351,4 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1007,5 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 2672,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 584.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada