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Yacht-lambare, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.905.000
Precio original: US$ 320
Encontrá todo lo que necesitas CASA EN VENTA - CONDOMINIO COLINAS DEL GOLF ZONA YACHT Y GOLF CLUB Viví rodeado de naturaleza, seguridad y confort en una de las zonas mas exclusivas de Lambaré. Esta propiedad Clasipar.com combina amplitud, funcionalidad y acceso directo al campo de golf. DISTRIBUCION: SUBSUELO: estacionamiento, amplia área de estar o escritorio. PLANTA BAJA: hall de entrada, sala y comedor social, cocina, comedor diario, baño social y área de servicio. PLANTA ALTA: 3 dormitorios incluyendo una suite principal con vestidor. BENEFICIOS DEL CONDOMINIO: 2 guardias de seguridad jardinería y mantenimiento de áreas comunes Piscina agua y luz en zonas comunes acceso directo al campo de golf PRECIO: 320.000usd,
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2 M | Gs. -19,1 k |
| 2 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. 60,2 k |
| 3 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. 142,6 k |
| 4 | Gs. 2,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,2 M | Gs. 228,3 k |
| 5 | Gs. 2,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,3 M | Gs. 317,5 k |
| 6 | Gs. 2,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 M | Gs. 410,2 k |
| 7 | Gs. 2,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 M | Gs. 506,6 k |
| 8 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. 606,9 k |
| 9 | Gs. 2,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 M | Gs. 711,2 k |
| 10 | Gs. 2,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 M | Gs. 819,6 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 670.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Lambaré