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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 920.000.000
Gs. 2 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
450 m²5 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 590.000.000
40% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 99,1 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,6 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 613,6 M | Gs. 83,9 M |
| 2 | Gs. 638,1 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 638,1 M | Gs. 198,2 M |
| 3 | Gs. 663,7 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 663,7 M | Gs. 313,5 M |
| 4 | Gs. 690,2 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 429,8 M |
| 5 | Gs. 717,8 M | Gs. 448,9 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 547,2 M |
| 6 | Gs. 746,5 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 665,7 M |
| 7 | Gs. 776,4 M | Gs. 628,4 M | — | Gs. 776,4 M | Gs. 785,3 M |
| 8 | Gs. 807,5 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 807,5 M | Gs. 906,2 M |
| 9 | Gs. 839,8 M | Gs. 808 M | — | Gs. 839,8 M | Gs. 1028,2 M |
| 10 | Gs. 873,3 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 1151,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 920.000.000
Gs. 2 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.422.831.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.892
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
