1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Lambaré
Gs. 1.250.000.000
57% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 210 k
Propiedad en Esquina con Salón Comercial – Lambaré, B° Santa Rosa Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a solo 2 cuadras de Av. Defensores del Chaco. Terreno de 997 m² con doble frente: Frente comercial sobre calle asfaltada Francisco A. de Figueroa Frente residencial sobre calle empedrada Gaspar Rodríguez de Francia La propiedad cuenta con: Salón comercial Casa principal a refaccionar 3 habitaciones 2 baños Cocina comedor Amplia sala y hall de acceso Quincho Área de servicio Piscina Patio amplio con árboles frutales Estacionamiento para hasta 5 vehículos Ubicación privilegiada frente a supermercados, farmacias, escuelas, iglesias y más. Líneas 31 y 23 pasan en puerta. Ideal para: Locales comerciales Edificio de departamentos Clínica u oficinas Supermercado o emprendimiento gastronómico Precio: *** ₲ Para más información contacta con Sofía San Martín.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 1300 M | Gs. 72,4 M |
| 2 | Gs. 1352 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 209,3 M |
| 3 | Gs. 1406,1 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 348,3 M |
| 4 | Gs. 1462,3 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 489,4 M |
| 5 | Gs. 1520,8 M | Gs. 424,5 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 632,8 M |
| 6 | Gs. 1581,6 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 778,5 M |
| 7 | Gs. 1644,9 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 926,7 M |
| 8 | Gs. 1710,7 M | Gs. 679,1 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1077,4 M |
| 9 | Gs. 1779,1 M | Gs. 764 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 1230,7 M |
| 10 | Gs. 1850,3 M | Gs. 848,9 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 1386,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 134.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
