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Casa en venta en… · 520 m² · Gs. 1.325.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 10.291.666/mes

ROI8,9%

Cap rate9,3%

Rent. bruta9,8%

Rent. neta8,9%

Recupero11,3 años

Capital invertido: Gs. 1391,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,8%zona: 11%−1,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−28,9%
Alquiler: ≈ Gs. 10,8 Mzona: ≈ Gs. 17 M−36,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1378 M	Gs. 123,5 M	—	Gs. 1378 M	Gs. 110,2 M
2	Gs. 1433,1 M	Gs. 247 M	—	Gs. 1433,1 M	Gs. 288,9 M
3	Gs. 1490,4 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1490,4 M	Gs. 469,7 M
4	Gs. 1550,1 M	Gs. 494 M	—	Gs. 1550,1 M	Gs. 652,8 M
5	Gs. 1612,1 M	Gs. 617,5 M	—	Gs. 1612,1 M	Gs. 838,3 M
6	Gs. 1676,5 M	Gs. 741 M	—	Gs. 1676,5 M	Gs. 1026,3 M
7	Gs. 1743,6 M	Gs. 864,5 M	—	Gs. 1743,6 M	Gs. 1216,9 M
8	Gs. 1813,4 M	Gs. 988 M	—	Gs. 1813,4 M	Gs. 1410,1 M
9	Gs. 1885,9 M	Gs. 1111,5 M	—	Gs. 1885,9 M	Gs. 1606,1 M
10	Gs. 1961,3 M	Gs. 1235 M	—	Gs. 1961,3 M	Gs. 1805,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1060 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 7,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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