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Casa en venta en Lambaré — 200 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.564.286/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,3%zona: 11%−2,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+18,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 6,5 M−10,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 66,8 M	—	Gs. 884 M	Gs. 58,3 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 133,5 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 160,4 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 263,9 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 267,1 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 369 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 333,9 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 475,5 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 400,6 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 583,6 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 467,4 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 693,4 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 534,2 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 805 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 600,9 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 918,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 667,7 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1033,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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