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Casa en venta en Lambaré — 185 m² · Gs. 430.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.272.500/mes

ROI14%

Cap rate14,7%

Rent. bruta15,5%

Rent. neta14%

Recupero7,1 años

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 15,5%zona: 11%+4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−35%
Alquiler: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 6,1 M−8,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 63,3 M	—	Gs. 447,2 M	Gs. 59 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 126,5 M	—	Gs. 465,1 M	Gs. 140,1 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 189,8 M	—	Gs. 483,7 M	Gs. 222 M
4	Gs. 503 M	Gs. 253,1 M	—	Gs. 503 M	Gs. 304,6 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 316,4 M	—	Gs. 523,2 M	Gs. 388 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 379,6 M	—	Gs. 544,1 M	Gs. 472,2 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 442,9 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 557,2 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 506,2 M	—	Gs. 588,5 M	Gs. 643,1 M
9	Gs. 612 M	Gs. 569,4 M	—	Gs. 612 M	Gs. 730 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 632,7 M	—	Gs. 636,5 M	Gs. 817,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 344 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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