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Casa en venta en Lambaré — 320 m² · Gs. 1.570.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.337.931/mes

ROI5,3%

Cap rate5,6%

Rent. bruta5,9%

Rent. neta5,3%

Recupero18,7 años

Capital invertido: Gs. 1648,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 5,9%zona: 11%−5,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,9 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+37,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 10,5 M−26,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1632,8 M	Gs. 88,1 M	—	Gs. 1632,8 M	Gs. 72,4 M
2	Gs. 1698,1 M	Gs. 176,1 M	—	Gs. 1698,1 M	Gs. 225,7 M
3	Gs. 1766 M	Gs. 264,2 M	—	Gs. 1766 M	Gs. 381,7 M
4	Gs. 1836,7 M	Gs. 352,2 M	—	Gs. 1836,7 M	Gs. 540,4 M
5	Gs. 1910,1 M	Gs. 440,3 M	—	Gs. 1910,1 M	Gs. 701,9 M
6	Gs. 1986,6 M	Gs. 528,3 M	—	Gs. 1986,6 M	Gs. 866,4 M
7	Gs. 2066 M	Gs. 616,4 M	—	Gs. 2066 M	Gs. 1033,9 M
8	Gs. 2148,7 M	Gs. 704,4 M	—	Gs. 2148,7 M	Gs. 1204,6 M
9	Gs. 2234,6 M	Gs. 792,5 M	—	Gs. 2234,6 M	Gs. 1378,6 M
10	Gs. 2324 M	Gs. 880,6 M	—	Gs. 2324 M	Gs. 1556 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1256 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 9,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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