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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.422.831.000
En línea con la zonaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 239.000
✅Se vende amplia casa de 2 plantas ubicada en la zona más valorada de LAMBARÉ, a solo 150 metros de la Avda. Rca. Argentina y 400 metros de la Avda. Bruno Guggiari y 600 metros de Cacique Lambaré. Zona conocida como Canal 13 o Supermercado El Pueblo. ✅Barrio súper residencial, sobre calle empedrada, cerca del centro de Lambaré y gran cantidad de tiendas comerciales. ✅Cuenta con una excelente calidad constructiva, techos altos, tejas francesas, mucha iluminación y ventilación natural. Dormitorio en suite en planta baja. ✅El área de esparcimiento está pensada para compartir con la familia y los amigos, con 80 m2 de quincho climatizado además de una amplia piscina y 300 m2 de patio empastado con cancha de vóley/futbol. ????????????????????????????????????????????́????: ???????????????????????? ????????????????: ????️Gran salón-comedor con chimenea y grandes ventanales al patio. ????Baño social. ????Cocina comedor independiente. ????️Amplio dormitorio en suite. ????Lavandería y área de servicio completa. ❄️Todas las áreas con aire acondicionado. ♨️ Amplio y confortable quincho climatizado de 80 m2 aprox. ????Piscina moderna y patio empastado de 300 m2 ????Cochera techada para 2 vehículos. ???????????????????????? ????????????????: ????️1 dormitorio amplio en suite con jacuzzi y vestidor. Salida al balcón. ????️2 habitaciones. ????Baño familiar. ????️Sala de estar familiar con balcón. ????Piso flotante en toda la planta alta. ????????????????. ???????????? ????????????????????????????: 720 m² ????????????????. ????????????????????????????????????a: 360 m² ???????????????????????? ???????? ???????? ????????????????????????????????́????: USD 239.000 ????????????????????????????????????́????: https://maps.app.goo.gl/1NtY69CXTNGFNgAy9 Precio: 1,537,340,131 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1479,7 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 1479,7 M | Gs. 76,3 M |
| 2 | Gs. 1538,9 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1538,9 M | Gs. 225,9 M |
| 3 | Gs. 1600,5 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 1600,5 M | Gs. 378 M |
| 4 | Gs. 1664,5 M | Gs. 362 M | — | Gs. 1664,5 M | Gs. 532,5 M |
| 5 | Gs. 1731,1 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 1731,1 M | Gs. 689,6 M |
| 6 | Gs. 1800,3 M | Gs. 543 M | — | Gs. 1800,3 M | Gs. 849,3 M |
| 7 | Gs. 1872,3 M | Gs. 633,5 M | — | Gs. 1872,3 M | Gs. 1011,8 M |
| 8 | Gs. 1947,2 M | Gs. 723,9 M | — | Gs. 1947,2 M | Gs. 1177,2 M |
| 9 | Gs. 2025,1 M | Gs. 814,4 M | — | Gs. 2025,1 M | Gs. 1345,6 M |
| 10 | Gs. 2106,1 M | Gs. 904,9 M | — | Gs. 2106,1 M | Gs. 1517,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 239.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 239.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada