1 / 10
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 920.000.000
35% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 154,5 k
✨ Casa + departamento independiente en venta ✨ ???? Gs. *** ???? Terreno 450 m² ???? 80% construido ???? Casa principal: ✔ 3 dormitorios (1 en suite) ✔ Sala + cocina comedor ✔ Baños social y familiar ✔ Garaje techado ✔ Parrilla + amplio patio ???? Departamento independiente (2 pisos): ✔ 2 dormitorios ✔ Sala comedor ✔ Cocina ✔ Baños ✔ Patio de lavado ???? Ideal para familia grande o renta adicional ???? Consultame para más info o visita.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 956,8 M | Gs. 109,9 M | — | Gs. 956,8 M | Gs. 100,7 M |
| 2 | Gs. 995,1 M | Gs. 219,9 M | — | Gs. 995,1 M | Gs. 248,9 M |
| 3 | Gs. 1034,9 M | Gs. 329,8 M | — | Gs. 1034,9 M | Gs. 398,7 M |
| 4 | Gs. 1076,3 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 1076,3 M | Gs. 550 M |
| 5 | Gs. 1119,3 M | Gs. 549,6 M | — | Gs. 1119,3 M | Gs. 703 M |
| 6 | Gs. 1164,1 M | Gs. 659,6 M | — | Gs. 1164,1 M | Gs. 857,7 M |
| 7 | Gs. 1210,7 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1210,7 M | Gs. 1014,2 M |
| 8 | Gs. 1259,1 M | Gs. 879,4 M | — | Gs. 1259,1 M | Gs. 1172,5 M |
| 9 | Gs. 1309,4 M | Gs. 989,4 M | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 1332,8 M |
| 10 | Gs. 1361,8 M | Gs. 1099,3 M | — | Gs. 1361,8 M | Gs. 1495,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 238.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
