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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Lambaré
≈ Gs. 869.177.000
44% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 146.000
Harbor casas del Yacht Harbor: el comienzo del legado de tu vida. Un exclusivo condominio cerrado en el Paseo del Yacht donde vas a crear momentos únicos. ????Con 47 residencias de 3 habitaciones, oficina o podría ser un dormitorio en planta baja, living-comedor integrado, 2 cocheras y un área verde en el patio, diseñadas para disfrutar en familia. ????Amenidades que construyen comunidad: gimnasio, piscina, solarium, SUM, parrilla comunitaria y área infantil. Harbor se ubica a cuadras del emblemático Yacht y Golf Club Paraguayo, ofreciendo una ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más exclusivas. Alejado del ruido, pero a minutos del centro de Asunción, es el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad. CONDOMINIO Superficie total del terreno del condominio: 9.351 m2 Superficie construida: 6.287 m2 Amenities: 277 m2 construidos. Medidas de las casas desde. Superficie construida total: desde 127 m Superficie del terreno promedio: 127 m Cocheras: 2 espacios de estacionamiento. Apto para crédito bancario!!! seña tu unidad desde 500 dólares. Precio contado desde: 146.000 dólares. Entrega de la primera fase en julio 2025. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/oN4j2J9jWDqZPg5u9 Contacto al: 0991 - 834 - 383
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 903,9 M | Gs. 47,7 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 39 M |
| 2 | Gs. 940,1 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 122,8 M |
| 3 | Gs. 977,7 M | Gs. 143 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 208 M |
| 4 | Gs. 1016,8 M | Gs. 190,6 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 294,8 M |
| 5 | Gs. 1057,5 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 383,1 M |
| 6 | Gs. 1099,8 M | Gs. 285,9 M | — | Gs. 1099,8 M | Gs. 473,1 M |
| 7 | Gs. 1143,8 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 1143,8 M | Gs. 564,7 M |
| 8 | Gs. 1189,5 M | Gs. 381,2 M | — | Gs. 1189,5 M | Gs. 658,1 M |
| 9 | Gs. 1237,1 M | Gs. 428,9 M | — | Gs. 1237,1 M | Gs. 753,3 M |
| 10 | Gs. 1286,6 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 1286,6 M | Gs. 850,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 101.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
