
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
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Lambaré
Gs. 400.000.000
Gs. 4 M/m²≈ US$ 67,2 k
Asegure un activo con alto potencial de plusvalía en una zona residencial consolidada de Lambaré. Esta propiedad representa una inversión inteligente para quienes buscan capitalizar mediante la modernización de espacios en un sector de alta demanda. La estructura permite una distribución funcional adaptada a proyectos de vivienda familiar o renta independiente, aprovechando el amplio patio posterior y el salón multifuncional ya edificado. Su ubicación estratégica garantiza conectividad con las principales arterias de la ciudad, manteniendo la tranquilidad de un entorno de barrio tradicional. Con documentación lista para transferencia inmediata y aptitud para crédito bancario, esta unidad es el lienzo ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario a medida que maximice el valor del metro cuadrado en el corto plazo. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Valle Apuaí, Lambaré Habitaciones: 2 Baños: 1 Estacionamiento: Sí Superficie: 195 m2 Valor: Gs. ***
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 0 | — | Gs. 416 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 432,6 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,9 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,9 M | Gs. 47,9 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,7 M | Gs. 66,7 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 506,1 M | Gs. 86,1 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 526,4 M | Gs. 106,4 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 547,4 M | Gs. 127,4 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 569,3 M | Gs. 149,3 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 592,1 M | Gs. 172,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré


Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré

Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
