1 / 7
Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Central Ñemby, Ñembyubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 750.000.000
56% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 126 k
Casa en Zona Estratégica Ñemby ¡Gran Oportunidad de Inversión - CASA C/CONSTRUCCION A TERMINAR EN ÑEMBY Bo CAAGUAZU Esta propiedad se encuentra sobre la calle San Nicolas, y la calle asfaltada Santa Elena de alta circulación. Se encuentra dos cuadras de la Av. Caaguazù ✨ La propiedad está edificada sobre un terreno de 419 m2, con una construcción de 200 m2 (90m2 habitable y el resto a terminar) Cuenta con construccion de hormigon como para construir 3 pisos màs! ️ Estructura sólida, lista para habitar (parte frontal) ️ 2 dormitorios amplios 2 baños, uno de ellos en suite, brindando mayor comodidad - Amplia Sala con excelente iluminaciòn - Cocina comedor -Pequeño lavadero ✴️En la parte a atras posee una construcciòn a terminar que se distruye de la siguiente manera: Planta baja estacionamiento para varios vehiculos y echa para 3 pisos dos deparmentos por piso. (seis en total) ♂️ A tan solo dos cuadras de la Av. principal y de servicios varios, y a minutos de importantes supermercados, instituciones educativas y transporte público. Todo esto asegura una ubicación estratégica, tanto para uso residencial como comercial. Su proximidad a puntos clave del barrio y su visibilidad sobre una vía principal hacen que esta propiedad tenga un alto valor a futuro, ideal para quienes buscan invertir de forma inteligente. * Documentos en regla - Apta para credito bancario ️ Ubicación GPS: https://maps.app.goo.gl/hRYrZW14RCBJiSzf6 Precio de venta: Gs. 750.000.000.- ¡Agendá tu visita hoy mismo y descubrí el potencial de esta propiedad única en Ñemby! Precio: 750,000,000 ₲ Listing: 143026092-76 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 750,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 780 M | Gs. 44,8 M | — | Gs. 780 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 811,2 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 113,3 M |
| 3 | Gs. 843,6 M | Gs. 134,5 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 190,6 M |
| 4 | Gs. 877,4 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 269,2 M |
| 5 | Gs. 912,5 M | Gs. 224,1 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 349,1 M |
| 6 | Gs. 949 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 949 M | Gs. 430,4 M |
| 7 | Gs. 986,9 M | Gs. 313,8 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 513,2 M |
| 8 | Gs. 1026,4 M | Gs. 358,6 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 597,5 M |
| 9 | Gs. 1067,5 M | Gs. 403,4 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 683,4 M |
| 10 | Gs. 1110,2 M | Gs. 448,2 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 770,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 80.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
