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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Mburicaó, Asunción
Gs. 1.150.000.000
38% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²≈ US$ 193,2 k
Vendo casa de 153 m2 de construcción en terreno de 360m2 Consta de tres dormitorios, tres baños, sala, baño social, comedor, área de servicio con baño, lavadero, depósito y pequeño patio. Además cochera para tres vehículos Cuenta con servicio de energía eléctrica (ANDE), servicio de agua corriente (ESSAP) y Clasipar! servicio de desagüe cloacal y pluvial La propiedad dispone de los pagos de impuesto inmobiliario, de tasas especiales y servicios básicos al día, lista para transferencia inmediata
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 62,7 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 184,8 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 222,7 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 308,8 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 296,9 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 434,7 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 562,8 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 445,3 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 692,9 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 519,5 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 825,4 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 593,8 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 960,1 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 668 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 1097,3 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 742,2 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1237 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 140.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción