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VentaCasa

CASA DE 5 DORMITORIOS EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

Gs. 1.200.000.000

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 164,4 k

5Dormitorios

4Baños

368 m²Construidos

804 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA DE 5 DORMITORIOS EN SAJONIA Ubicada sobre la calle Antonio Ruiz de Arellano casi Francisco López a 2 cuadras de Avda. Carlos Antonio López. Superficie terreno: 439,84 m2 Superficie construída: 365 m2 Planta baja: - Sala con chimenea - Escritorio con terraza - Comedor - Baño social - 3 Dormitorios - Baño completo - Cocina amoblada - Galería climatizada - Area de servicio completo - Patio - Garage para 2 vehículos Planta alta: - 2 Dormitorios - Baño compartido Monto de la inversión: GS 1.200.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4KEsokuBrUoERuE17?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 804 m²
Construido: 368 m²
Dormitorios: 5
Baños: 4

Costos

Precio: Gs. 1.200.000.000

Ubicación

Dirección: Antonio Ruiz de Arellano - -25.28682416912732-57.659769058227546 - Sajonia, Asunción, Paraguay
Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1260 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1248 M	Gs. 0	—	Gs. 1248 M	Gs. -12 M
2	Gs. 1297,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1297,9 M	Gs. 37,9 M
3	Gs. 1349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1349,8 M	Gs. 89,8 M
4	Gs. 1403,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1403,8 M	Gs. 143,8 M
5	Gs. 1460 M	Gs. 0	—	Gs. 1460 M	Gs. 200 M
6	Gs. 1518,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1518,4 M	Gs. 258,4 M
7	Gs. 1579,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1579,1 M	Gs. 319,1 M
8	Gs. 1642,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1642,3 M	Gs. 382,3 M
9	Gs. 1708 M	Gs. 0	—	Gs. 1708 M	Gs. 448 M
10	Gs. 1776,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1776,3 M	Gs. 516,3 M