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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 503.051.000
7% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 84.500
VENDO DEPARTAMENTO EN OFERTA EN VILLA MORRA Edificio Forvm Villa Morra Piso 4 52 m2 1 dormitorio con cochera Baño Sala comedor Cocina semi integrada Balcón Con muebles Amenities: ♀️ Piscina ♀️ Gimnasio Terraza abierta con parrilla Quincho climatizado Lavanderia Área de juegos para niños incluye horno, mampara, espejo, A.A en todos los ambientes
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 523,2 M | Gs. 46,9 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 41,9 M |
| 2 | Gs. 544,1 M | Gs. 93,9 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 109,8 M |
| 3 | Gs. 565,9 M | Gs. 140,8 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 178,5 M |
| 4 | Gs. 588,5 M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 248 M |
| 5 | Gs. 612 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 612 M | Gs. 318,5 M |
| 6 | Gs. 636,5 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 389,9 M |
| 7 | Gs. 662 M | Gs. 328,5 M | — | Gs. 662 M | Gs. 462,3 M |
| 8 | Gs. 688,5 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 688,5 M | Gs. 535,7 M |
| 9 | Gs. 716 M | Gs. 422,4 M | — | Gs. 716 M | Gs. 610,2 M |
| 10 | Gs. 744,6 M | Gs. 469,3 M | — | Gs. 744,6 M | Gs. 685,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 90.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción