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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
21% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
EDIFICIO SAN ANDRES 2 Campo Cervera c/Capitan Nudelman Unidad de 2 dormitorio Baño familiar ️Sala comedor Cocina integrada 80 M2 propios Amentéis Cochera Ubicada en piso 5, contrafrente Edificio con diseño moderno unidades de 1 y 2 dormitorios,4 Niveles de Cocheras, 8 nivel de departamento. Terminaciones en porcelanato, puertas de madera, sanitarios marca DECA, griferias marca FV, iluminacion embutida, vidrios templados, muebles de cocina y mesadas de granito en cocina y baños Servicio de consergeria diurno, seguridad nocturna, circuito cerrado, 2 ascensores de ultima generacion,gimnasio, salon de eventos climatizado, sala de conferencia, generador, parrilla, piscina y solarium en azotea. Disponibles dede 120.000usd Unidades de 2 dormitorios,2 baños de 80m2 con balcon, contra-frente Unidades de 2 dormitorios,2 baños de 86m2 con balcon, frente Imágenes del departamento modelo, Edificio en pozo, entrega julio 2025! Con tu compra en obra de contado hoy, cobras un monto de alquiler https://maps.app.goo.gl/Go1ggBKNMP5tr6yb9
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 73,6 M | — | Gs. 743 M | Gs. 66,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 147,2 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 169,8 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 220,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 274,3 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 380,1 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 487,2 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 595,5 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 515,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 705,3 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 589 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 816,6 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 662,6 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 929,3 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 736,2 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1043,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.879
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 151.879
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada