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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.822.000
16% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 175.000
¡VENDO HERMOSA CASA EN EXCELENTE UBICACIÓN! **Refaccionada a Nueva ** *Ubicación Privilegiada:* Carios entre Bartolomé y Luis Bolaños, a pasos de Eusebio Ayala y Bartolomé. 📍https://maps.app.goo.gl/fnVoXG4MVTjaAi6q9?g_st=iwb 📐 *Medidas:* 13 x 31,4 mt2 (403 mt2) *Características:* - 1 habitación en suite con aire acondicionado - 3 habitaciones adicionales con aire acondicionado - 1 baño social moderno - 2 baños adicionales - Sala climatizada con aire acondicionado - Cocina comedor amplia y funcional - Sala de TV ideal para el entretenimiento - Área de lavado - Quincho perfecto para reuniones sociales - Amplio patio para disfrutar al aire libre - Garaje con capacidad para 3 vehículos - Motobomba *Ubicación Inmejorable:* - A minutos de supermercados, farmacias y estaciones de servicio. ¡No pierdas la oportunidad de estrenar esta hermosa casa completamente renovada! 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎 ID PR001
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 134,4 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 322,5 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 434,4 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 512,4 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 579,3 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 704,1 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 724,1 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 897,7 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 868,9 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1093,2 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 1013,7 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1290,8 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1158,5 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1490,4 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1303,3 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1692,3 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1448,1 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1896,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción