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¡Imperdible! Casa en… · 657 m² · US$ 300.000 | ParaguayInmo

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 13.375.050/mes

ROI8,6%

Cap rate9%

Rent. bruta9,5%

Rent. neta8,6%

Recupero11,7 años

Capital invertido: Gs. 1872,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 13,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 142,7 M
ValorGs. 1855 M
PatrimonioGs. 1855 M
Flujo acum.Gs. 160,5 M
Deuda—
Año 2Gs. 377,4 M
ValorGs. 1929,2 M
PatrimonioGs. 1929,2 M
Flujo acum.Gs. 321 M
Deuda—
Año 3Gs. 615 M
ValorGs. 2006,3 M
PatrimonioGs. 2006,3 M
Flujo acum.Gs. 481,5 M
Deuda—
Año 4Gs. 855,8 M
ValorGs. 2086,6 M
PatrimonioGs. 2086,6 M
Flujo acum.Gs. 642 M
Deuda—
Año 5Gs. 1099,7 M
ValorGs. 2170,1 M
PatrimonioGs. 2170,1 M
Flujo acum.Gs. 802,5 M
Deuda—
Año 6Gs. 1347,1 M
ValorGs. 2256,9 M
PatrimonioGs. 2256,9 M
Flujo acum.Gs. 963 M
Deuda—
Año 7Gs. 1597,8 M
ValorGs. 2347,1 M
PatrimonioGs. 2347,1 M
Flujo acum.Gs. 1123,5 M
Deuda—
Año 8Gs. 1852,2 M
ValorGs. 2441 M
PatrimonioGs. 2441 M
Flujo acum.Gs. 1284 M
Deuda—
Año 9Gs. 2110,4 M
ValorGs. 2538,7 M
PatrimonioGs. 2538,7 M
Flujo acum.Gs. 1444,5 M
Deuda—
Año 10Gs. 2372,4 M
ValorGs. 2640,2 M
PatrimonioGs. 2640,2 M
Flujo acum.Gs. 1605 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1855 M	Gs. 160,5 M	—	Gs. 1855 M	Gs. 142,7 M
2	Gs. 1929,2 M	Gs. 321 M	—	Gs. 1929,2 M	Gs. 377,4 M
3	Gs. 2006,3 M	Gs. 481,5 M	—	Gs. 2006,3 M	Gs. 615 M
4	Gs. 2086,6 M	Gs. 642 M	—	Gs. 2086,6 M	Gs. 855,8 M
5	Gs. 2170,1 M	Gs. 802,5 M	—	Gs. 2170,1 M	Gs. 1099,7 M
6	Gs. 2256,9 M	Gs. 963 M	—	Gs. 2256,9 M	Gs. 1347,1 M
7	Gs. 2347,1 M	Gs. 1123,5 M	—	Gs. 2347,1 M	Gs. 1597,8 M
8	Gs. 2441 M	Gs. 1284 M	—	Gs. 2441 M	Gs. 1852,2 M
9	Gs. 2538,7 M	Gs. 1444,5 M	—	Gs. 2538,7 M	Gs. 2110,4 M
10	Gs. 2640,2 M	Gs. 1605 M	—	Gs. 2640,2 M	Gs. 2372,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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80%Gs. 1426,9 M

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