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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 533.693.000
1% bajo la medianaGs. 12,2 M/m²Precio original: US$ 89.647
🏗️ Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. 📍 Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. 🏢 Tipologías disponibles Monoambientes 1 dormitorio 2 dormitorios 3 dormitorios 💳 Forma de pago 30% de entrega 42 cuotas corridas sin intereses ni reajustes ✨ Amenities premium Quincho climatizado Piscina de 12 metros Quincho abierto Piscina climatizada con hidromasaje Salas de co-working Jardín y lounge 2 espacios de terraza Sala de reuniones privada Sauna Área de juegos para niños 📅 Entrega de obra: Año 2029
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 555 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 555 M | Gs. 33,4 M |
| 2 | Gs. 577,2 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 577,2 M | Gs. 94,3 M |
| 3 | Gs. 600,3 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 600,3 M | Gs. 156,1 M |
| 4 | Gs. 624,3 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 624,3 M | Gs. 218,8 M |
| 5 | Gs. 649,3 M | Gs. 193,6 M | — | Gs. 649,3 M | Gs. 282,5 M |
| 6 | Gs. 675,3 M | Gs. 232,3 M | — | Gs. 675,3 M | Gs. 347,2 M |
| 7 | Gs. 702,3 M | Gs. 271 M | — | Gs. 702,3 M | Gs. 412,9 M |
| 8 | Gs. 730,4 M | Gs. 309,7 M | — | Gs. 730,4 M | Gs. 479,7 M |
| 9 | Gs. 759,6 M | Gs. 348,4 M | — | Gs. 759,6 M | Gs. 547,7 M |
| 10 | Gs. 790 M | Gs. 387,1 M | — | Gs. 790 M | Gs. 616,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada