
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Casa en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 13.097.189.000
Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 2.200.000
ATENCIÓN VALIENTES CON VISIÓN ARQUITECTÓNICA! Algunas propiedades cuentan historias, otras desafían al futuro. El Castillo de Pindú es ambas. No es solo una construcción; es un legado inacabado de la corriente Brutalista en Paraguay que espera a quien se atreva a darle vida. Ubicado en el corazón del barrio San Cristóbal, sobre Gumersindo Sosa e/ Guido Spano y Andrade, se alza sobre 1.921 m² de terreno, con aproximadamente 3.000 m² de construcción. Un mensaje adelantado a su época! Creado por el legendario *Arq. Jenaro Pindú,* este castillo transmite una visión revolucionaria: Quien logre seguirlo nos mostrará un camino para la reconstrucción del mundo a partir de sus propios desechos. La sustentabilidad ya estaba en su esencia, así como sus conocimientos e intuición cómplices de sus grandes obras. Una estructura que desafía y seduce! Construido en cemento puro, su diseño inconfundible lo convierte en una pieza única en Paraguay. No es solo una casa, sino un reto para quien quiera reivindicar la arquitectura contemporánea y honrar a su creador. ¡Tu oportunidad de hacer historia! Precio base referencial: USD 2.200.000 ✅ Títulos listos para transferir – Libre de gravámenes
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. -131 M |
| 2 | Gs. 14,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,2 mil M | Gs. 413,9 M |
| 3 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 980,5 M |
| 4 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 1569,8 M |
| 5 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2182,7 M |
| 6 | Gs. 16,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,6 mil M | Gs. 2820,1 M |
| 7 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 3483 M |
| 8 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 4172,4 M |
| 9 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 4889,3 M |
| 10 | Gs. 19,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,4 mil M | Gs. 5635 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción



Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada